Welche Bedeutung hat der Flächennutzungsplan für die Schaffung von Baurechten?
Wer in Deutschland etwas bauen möchte, muss sich an das geltende Baurecht halten. Um Baurechte zu schaffen, muss ein verbindlicher Bauleitplan vorliegen, der sogenannte Bebauungsplan. Er regelt zum Beispiel die Art der baulichen Nutzung (also die Art des Gebäudes) oder wie viele Stockwerke ein Gebäude haben darf.
Dieser Bebauungsplan wird auf Basis des Flächennutzungsplans entwickelt. Der Flächennutzungsplan hat also die Funktion eines vorbereitenden Bauleitplans. Wenn der Flächennutzungsplan zum Beispiel eine Fläche für die Landwirtschaft oder als gewerbliche Baufläche vorsieht, kann dort kein Wohngebiet entstehen.
