Stadtentwicklung Ingelheim 2040

Ingelheim-West fehlt noch viel Entwicklung. In meinen Augen ist dies der problematischste Stadtteil, was qualitativ hochwertige Angebote angeht. Das fehlen einer Hausarztpraxis ist schon lange bekannt. Auch hochwertiger Einzelhandel und Dienstleistungen fehlen leider vollständig. So werden sich noch weniger Menschen aus den höheren Bevölkerungsschichten hier ansiedeln. Eine gesunde Mischung aller Schichten ist aber wichtig.

Es sollten an allen Stadteinfahrten freundlichere, einladenden Gestaltungen vorgenommen werden.

O.g. Gebiet vom Rathaus abwärts bis Grundstrasse, Belzerstrasse, .Mainzerstrasse .... sollte als Kunstviertel erweitert und verschönert werden. Sozusagen als Montmatre Künstlerviertel. Schandfleck ehemals Wildemann Ecke Grundstrasse Mainzerstrasse könnte umgebaut werden zur Galerie, mehrere kleine Galerien, evtl. eine Tanzschule mit Bistro. Ein schönes Weinlokal sollte auf dem Zuckerberg die Besucher des Künstlerviertels einladen zum Ingelheim Schmaus. Vielleicht auch mehrere kleine Galerien mit verschiedenen Angeboten entlang der Mainzerstrasse. Ein Café braucht Ingelheim, dass auch Sonntags geöffnet hat. Man könnte noch soviel
machen um Ingelheim schöner und anziehender zu machen. Ein bisschen Weltoffenheit fehlt total und das ist so schade.

O.g. Gebiet sollte als Baugebiet ausgewiesen werden für attraktive Einfamilienhäuser.
Auch das Gebiet links von Ingelheim kommend der Hauptstraße nach Großwinternheim entlang könnte als kleines
Industriegebiet ausgewiesen werden. Vielleicht auch Richtung Westerberg als Golfplatz mit Hotel und Gastronomie.
Für eine Kreisstadt sollten mehr kulturelle und Freizeitangebote bestehen. Wir werden nicht kleiner sondern größer.
größer aber bitte mit Niveau.

Ingelheim und die umliegend eingegliederten Gemeinden weisen ein signifikantes Potenzial auf neuen Wohraum in innerstädtischen und innerörtlichen Lagen zu schaffen: Bspw. durch Nachverdichtung, Aufstockung von Bestandsgebäuden und die Umwandlung leerstehender Häuser in Ein-/Mehrfamilienhäuser. Es gilt die einzigartigen Naturlandschaften in direkter Umgebung und in örtlichen/städtischen Randlagen zu erhalten. Förderzuschüsse und zinsvergünstigte Darlehen für Sanierungen und Neubauten könnten einen Anreiz schaffen vom Leerstand betroffene Straßenzüge und ganze Wohngegenden wiederzubeleben, attraktive und bezahlbare Wohnangebote für alle Bevökerungsgruppen in Einfamilien- und Mehrfamilienhäuser zu schaffen und die Entstehung von Neubaugebieten auf ein naturverträgliches Maß zu reduzieren, ggf. entsprechend der langfristig moderaten Bevölkerungszuwachsprognose sogar zu vermeiden.

Das Gebiet zwischen Grundschule an der Sandmühle und Auf dem Rehkampf Richtung Sandmühle bis Claushof als Wohngebiet ausweisen. Die Grundschule an der Sandmühle aufstocken oder erweitern. Die Querspange wieder aktualiesieren.

Ich bin in einem (uralten) Gewerbegebiet angesiedelt. Geschaffen wurde dieses in den Jahren ca. 1970 mit dem Ziel aus der Wohnumgebung der Innenstadt Betriebe "auszusiedeln". Wohnen und Arbeiten würde heute die treffendere Beschreibung darstellen. Das heutige Verständnis eines Gewebegebietes ist jedoch ein völlig anderes: Wohnen ist darin nur eingeschränkt zulässig.
Die damaligen Firmeninhaber sind inzwischen alt und haben den Berieb weitergegeben - meist an ihre Kinder. Allerdings wohnen oftmals die Betroffenen weiterhin im Gewerbegebiet - in Ihrem Eigentum! Damit kommen alle - Eigentümer und Stadtverwaltung - in eine rechtlich nicht vorgesehen Situation.
Lösung: Änderung der Zuordnung für die betroffenen Grundstücke/Bereiche/Zonen als ein Mischgebiet. Wohnen und Arbeiten als nicht störende Verbindung muss und kann dabei wieder in Einklang für alle Beteiligten gebracht werden.

- Örtlichen Charakter der Ortsteile bewahren
- Natur der Ortsteile erhalten, die die grüne Lunge Ingelheims bilden
- Diversität der Landschaft bewahren
- Bestandsgebäude modernisieren und sanieren
- Verzicht auf Neubaugebiete zugunsten der Umwelt und Natur

Ingelheim und seine Ortsteile zeichnen sich durch eine hohe Lebensqualität aus, nicht zuletzt aufgrund einzigartiger Natur- und Kulturlandschaften, Vogelschutz- und Naturschutzgebieten und naturnaher Freizeitangebote. Mehr Wohnraum bedeutet nicht gleich mehr Lebensqualität! Vielmehr sind Natur, Tiere und Landschaft zwischen den Ortsteile zu erhalten und nicht mit Wohnfläche zu versiegeln, um eine lebenswerte, regionale Identität der Ortsteile für die Zukunft zu bewahren.